Charmantes Zweifamilienhaus in der Ortsmitte von Altenkunstadt

Willkommen in Altenkunstadt - mitten im Ortskern steht dieses charmante Zweifamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf rund 120?m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten auf drei Wohnebenen, die sowohl für Familien als auch für Freiberufler oder Kapitalanleger interessante Perspektiven bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einheit mit etwa 40?m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro, kleines Apartment oder Gästebereich - ganz nach Bedarf. In der Maisonette Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen - ob im Alltag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - perfekt zum Entspannen am Abend. Das Haus wurde 1990 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein Garten ist nicht vorhanden, was das Objekt besonders pflegeleicht macht - ideal für Berufstätige oder Pendler. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der zentralen Lage in Altenkunstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf zentrale Lage, flexible Nutzung und solide Substanz legen.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 38.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 1.78