Traumhaftes Einfamilienhaus an der Weismain mit exklusiver Ausstattung & besonderen Highlights

Traumhaftes Einfamilienhaus direkt am Weismain mit exklusiver Ausstattung & besonderen Highlights Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 verbindet zeitlose Architektur mit modernen Designelementen und einer hochwertigen technischen Ausstattung. In den Jahren 2022 wurde das Erd- und Obergeschoss umfassend saniert und auf ein zeitgemäßes, gehobenes Wohnniveau gebracht. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das durch Ästhetik, Qualität und ein stimmiges Raumkonzept begeistert - ideal für Familien und Paare, die ein einzugbereites Domizil mit Wohlfühlgarantie suchen. Erdgeschoss - offenes Wohnen, hochwertige Küche & direkter Garagenzugang Schon beim Betreten des Hauses fällt der moderne Stil ins Auge. Die 2022 vollständig erneuerte Designküche in edlem Schwarz bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und überzeugt mit hochwertigem Stil, klaren Linien und einer großzügigen Kochfläche. Dank der angrenzenden Speisekammer sowie dem direkten Zugang zur Garage lässt sich der Alltag besonders komfortabel gestalten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im Ess- und Wohnbereich, während die hochwertigen Bodenbeläge und das harmonische Farbkonzept dem Raum eine luxuriöse Anmutung verleihen. Vom Wohnbereich aus genießt man einen angenehmen Blick in den Garten. Obergeschoss - moderner Rückzugsort für die Familie Das Obergeschoss begeistert mit einem modernen, hochwertigen Innenausbau. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Badezimmer wurde 2022 umfangreich modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Stil mit hochwertigen Materialien. Ein besonderes Highlight ist jedoch die eindrucksvolle doppelläufige Repräsentationstreppe, die sich als zentrales Gestaltungselement über beide Ebenen zieht und die beiden Flügel des Obergeschosses miteinander verbindet. Die Kombination aus massiven Holzstufen, klaren Linien und moderner Beleuchtung verleiht dem gesamten Wohnbereich eine elegante, architektonische Note. Untergeschoss - Hobby, Stauraum & Haustechnik Das Untergeschoss bietet neben großzügigen Kellerflächen auch einen vielseitigen Hobbyraum - perfekt für Fitness, Freizeit oder als Partyraum. Die Haustechnik ist hochwertig installiert und gepflegt, wodurch das Gesamtbild des Hauses unterstrichen wird. Außenbereich - Gemütlichkeit & mediterranes Flair Der Außenbereich überzeugt nicht nur mit gepflegten Grünflächen, sondern auch mit einem weiteren besonderen Highlight: einem massiven Pizzaofen, der gesellige Abende im Freien zu etwas ganz Besonderem macht. Ob Pizza, Brot oder mediterrane Köstlichkeiten, dieser Ofen sorgt für ein einzigartiges Gartenambiente und lädt zum Genießen ein. Die großzügige Terrasse bietet zudem viel Platz zum Entspannen und Verweilen und rundet den Außenbereich harmonisch ab.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,68 m², Gartenfläche: 260,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 51.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 0.38