Wohnen, Arbeiten, Hobby. Hier ist vieles möglich. Geräumiges Wohnhaus sucht Liebhaber!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1911 errichtet und im Jahr 1977 um einen Anbau versehen. Das Erdgeschoss umfasst hierbei einen Großteil der Wohnräume, so z.B. den zentralen Flur-/Eingangsbereich mit angrenzender Küche, einem abgetrennten Esszimmer, sowie dem großen und hellen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und haben zudem Zugang zum Gartenbereich. Ein Schlafzimmer, sowie eine kleine Abstellkammer ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Halbgeschoss, auf welchem sich das Badezimmer sowie die Toilette befindet. Im Dachgeschoss selbst erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiger Flurbereich, von dem Sie auch Zugang zum Dachboden haben. Der Keller, welcher im vorderen Grundstückbereich direkt ab Straßenniveau zu begehen ist, umfasst neben genügend Stauraum, einen Waschraum, den Heizraum sowie die zwei unter der Terrasse befindlichen Garagen. Von einer der Garagen ist ein direkter Zugang zum Wohnhaus gegeben. Auf dem 2.177 m² großen Grundstück, welches befahren werden kann, wartet auf Sie zudem noch ein Scheunengebäude, welches neben zusätzlichem Stauraum auch über eine eigene Werkstatt verfügt. Aufgrund des gepflasterten Hofbereiches ist eine zukünftige Nutzung als Lager- oder Werkstattgebäude durchaus denkbar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, wenn auch teils renovierungsbedürftigem Zustand. Gerne teilen wir Ihnen im Rahmen des ausführlicheren Exposé die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen mit. Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang für diese Immobilie. So können Sie bereits vorab einmal durch die Räume "schweben" und sich selbst ein Bild machen.

Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der Bezug der Immobilie bzw. die Hausübergabe ist kurzfristig möglich. Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang durch diese Immobilie. So können Sie bereits vorab einmal durch die Räume "schweben" und sich selbst ein Bild machen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 437,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 04.10.2035 Baujahr laut Energieausweis: 1911 / 1977 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Stichworte
Nutzfläche: 82,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00