Eindrucksvolles Wohnhaus mit flexiblen Praxisbereich und offener Maisonettewohnung mit Galerie

Diese gepflegte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine vollständig ausgestattete Praxis mit mehreren Behandlungs- und Nebenräumen, die bei Bedarf weiterhin genutzt oder in eine eigenständige Wohneinheit umgewandelt werden kann. Die darüberliegende Maisonettewohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, großzügiger Raumhöhe sowie offener Galerie bis in den ausgebauten Spitzboden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch weitere flexibel nutzbare Räume, einen Balkon sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Galerie- und Spitzbodenbereich. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie einen separaten Außenzugang. Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und durchdacht angelegt. Garten, Terrasse, Gartenhütte, großzügiger Vorhof mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie die große Doppelgarage mit zusätzlichem Spitzboden runden das Gesamtbild dieser vielseitigen Immobilie ab. Bei Interesse erhalten Sie gerne die vollständige Objektbeschreibung mit weiteren Details.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 50.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zum Bus: 0.38