Gelegenheit! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ausgesprochen ruhiger Wohnlage von Altenmarkt!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² auf einem 569 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde ursprünglich 1953 errichtet und im Jahr 1981 durch einen Anbau auf der Westseite erweitert. Die angegebene Wohnfläche berücksichtigt bereits diese Erweiterung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss können bei Bedarf separat genutzt werden, was das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit Kindern macht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit vorhandenem Schwedenofen, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie zwei Südterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer. Zwei Balkone in Süd- und Westausrichtung sorgen auch hier für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Beheizung erfolgt grundsätzlich über eine Ölheizung, welche derzeit jedoch nicht funktionsfähig ist und erneuert werden muss. Zum Objekt gehören zudem eine Einzelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte zu verwirklichen.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 466,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Anbau 1981 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Stückholz (Heizung), Strom-Mix (Warmwasser) Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1