Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in 86450 Altenmünster, Ortsteil Hennhofen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem ca. 870 m² großen Grundstück. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Erste Sanierungs- bzw. Verbesserungsmaßnahmen wurden durch den derzeitigen Eigentümer bereits vorgenommen. Hierzu zählt unter anderem die **Dämmung des Daches**. Besonders interessant ist das Verhältnis zwischen der vorhandenen Wohnfläche und der großzügigen Grundstücksfläche. Dadurch ergeben sich - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - verschiedene Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des Grundstücks. Denkbar sind beispielsweise eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau oder eine Teilung des Grundstücks, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben können. Bei einer zukünftigen Planung ist das auf dem Grundstück bestehende Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Nachbargrundstücks entsprechend zu berücksichtigen. Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Käufer, die ein Einfamilienhaus nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick * Einfamilienhaus * ca. 90 m² Wohnfläche * ca. 870 m² Grundstücksfläche * sanierungsbedürftiger Zustand * teilweise bereits durchgeführte Maßnahmen, u. a. Dachdämmung * großzügiges Grundstück * Anbau grundsätzlich denkbar* * Grundstücksteilung grundsätzlich denkbar* * bestehendes Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Nachbarn Die konkrete Zulässigkeit einer Erweiterung, zusätzlichen Bebauung oder Grundstücksteilung ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. dem Bauamt abschließend zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern