Einziehen, durchatmen, ankommen - saniertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten & Dachterrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von circa 839 Quadratmetern verbindet charmante Substanz aus dem Jahr 1960 mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020. Die rund 166 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint.

Bereits die Außenansicht überzeugt mit einer klassischen, zeitlosen Architektur und einer gepflegten Einfriedung. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, weitläufigem Rasen und einem Terrassenbereich schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienfeste. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die direkt an das Grundstück angrenzt. Zudem befindet sich vor der Garage Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Flur, von dem aus sich sämtliche Räume erschließen. Der große Wohnbereich geht offen in das Esszimmer über, das durch seine bodentiefen Fenster und den Zugang zur Terrasse besonders hell und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und ein separater Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses weitestgehend wider und bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine große, überdachte Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und spiegelt den technisch aktuellen Standard des Hauses wider. Ergänzt wird die Ausstattung durch Holzfenster mit Rollläden.

Außerdem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, so dass auch hier noch Wohnraum entstehen kann. Die Wasser- und Heizleitungen sind bereits vorbereitet und auch die Decke ist gedämmt.

Besonders hervorzuheben ist die helle, luftige Wohnatmosphäre - große Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich schöne Ausblicke in den Garten oder die ruhige Nachbarschaft. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass keine kurzfristigen Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld suchen - bezugsfrei nach Absprache.