Ruhige Lage, charmantes Einfamilienhaus in kanadischer Rot-Zeder-Bauweise mit großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in besonderer "Kanadische-Rot-Zeder"-Bauweise vereint natürlichen Wohnkomfort, eine gemütliche Atmosphäre und ein großzügiges und schön eingewachsenes Grundstück zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Der Baustoff ist ein extrem langlebiges Nadelholz aus Nordamerika, das von Natur aus witterungsbeständig ist und gut isoliert. Das im Jahr 1991 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit schönen Wohnräumen sowie zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Im Jahr 2009 wurde das Haus durch den Anbau eines Gästezimmers mit eigenem Gästebad erweitert und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Kinder. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Beheizung wird durch eine Öl-Zentralheizung vorgenommen. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Modernisierungen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen in Süd- und Westausrichtung sowie der Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Zwei Gartenhütten schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Südbalkon erweitert die attraktive Möglichkeit sich außen aufzuhalten. Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna, im oberen Stockwerk ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Bidet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Einzelne Fenster wurden bereits im Jahr 2012 modernisiert. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit einzuziehen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern