Ideale Kapitalanlage mit viel Potenzial!

Das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus wirkt dank des hellen, pflegeleichten Marmorbelags und der Fenster sehr freundlich.

2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 38 m² (Mieter seit 2015):

Vom cottofarben geflieste Flur gelangen Sie in alle Räume.

Das ebenfalls cottofarben geflieste Wohn-/Esszimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet.

In dem 2014 modern weiß/grau gefliesten, mit Glasbausteinen tageslichtdurchfluteten Wannenbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige, hellgrau geflieste Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 72 m² (Mieter seit 2018):

Der große, grau geflieste Flur bietet viel Platz für eine Garderobe.

In der geräumigen, hellgrau gefliesten Wohnküche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, sowie viel Platz für eine Sitzgruppe.

In dem modernen 2017 dunkelgrau/weiß gefliesten Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne und ein moderner Waschtisch.

Die 2 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung ca. 38 m² (Mieter seit 2025):

Diese Wohnung ist vom Schnitt her identisch zur 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung.

Im Flur und im hellen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein neuwertiger, zeitloser Laminat.

Im baujahrentsprechende, mit Glasbausteinen tageslichtdurchflutete Wannenbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige, helle Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen hochwertigen Laminatboden.

3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung ca. 72 m² (Mieter seit 2015):

Diese Wohnung ist vom Schnitt her identisch zur 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung.

1997 wurde ein neues, tageslichtdurchflutetes Wannenbad eingebaut.

2017 bekam die Wohnung einen neuen Laminatboden.

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ca. 25 m² (Mieter seit 2023):

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in der Ausstattung und vom Schnitt mit der 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung identisch.

2017 wurde ein neues Dachflächenfenster eingebaut.

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ca. 48 m² (Mieter seit 2015):

Der helle Flur mit hochwertigem Laminatboden, Dachflächenfenster und Zugang zum eigenen Speicher bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.

In die großzügige Wohnküche mit dunklem Laminatboden und Dachflächenfenster passt sowohl eine Einbauküche als auch eine Sitzgruppe.

Das 1993 weiß geflieste Badezimmer mit Dachflächenfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein zeitloser, hochwertiger Laminatboden wurde im Wohn- und Schlafzimmer verlegt.

Keller (teilunterkellert):

Jedem Mieter wurde ein Lattenrostkeller zugeteilt.

Auch ein Münztrockner steht der Gemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Im Heizraum wurde 2018 eine hochwertige Öl-Brennwerttechnik-Heizung eingebaut.

Der große Stahltank für das Öl wurde 2019 mit einer Folie und einem Leckanzeiger ausgestattet.

Außenfläche:

Die Hofeinfahrt und die 6 Kfz-Außenstellplätze werden von den Mietern gepflegt.

Der geräumige, ca. 20 m² große Fahrrad- und Abstellschuppen steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der riesige Garten bietet den Mietern viel Platz zum Verweilen.

Allgemeines:

2009 bekam das Haus, bis auf die Dachflächenfenster, komplett neue Fenster.

2012 wurde auf der Nord-, West- und Ostseite des Anwesens eine hochwertige, atmungsaktive Außendämmung angebracht und die oberste Geschossdecke gedämmt.

2018 wurden im ganzen Haus die Haus-, Wohnungs- und Innentüren sowie die Heizkörper inkl. Thermostate erneuert.

2024 wurde die Südseite gedämmt und die Westseite neu gedämmt.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich für alle Wohneinheiten eine Satellitenschüssel.