TOP! Schön gelegenes Einfamilienhaus in Lindheim!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
63674 Altenstadt - Lindheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MFXI6N5XR

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Objektbeschreibung

Dieses schön und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 2006 massiv (Porotonsteine Wienerberger) auf einem ca. 468 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus besitzt 4-5 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit großzügigem Essbereich und Kamin sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad mit Tageslicht sowie der Heizungs-und Waschraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls alle Zimmer vom Flur aus. Hier befindet sich das Vollbad mit Tageslicht sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Der Dachboden bietet zudem genügend Platz für Stauraum. Der schön angelegte Garten mit der überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Auffahrt sowie die extra lange Garage haben Platz für 3-4 PKW-Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich außerdem noch eine überdachte Fläche mit Stauraum. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Provisionshinweis
2,70 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,70 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.536,36 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
2,70 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,70 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
- Luftwärmepumpe
- Massives Einfamilienhaus
- großer Dachboden
- Zisterne
- überdachte Terrasse mit großem Garten
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- offene Küche (Platte, Waschbecken mit Armatur 2025)
- Internet Yplay (Glasfaser liegt an der Straße)
- Fliesen und Parkettboden
- Duschbad mit Tageslicht im EG
- Vollbad mit Bidet und Tageslicht im DG
- Kamin mit neuem Filter und Edelstahlabzug
- extra lange Einzelgarage plus 2-3 PKW Stellplätze
- Rollläden
- neue Holztüren im EG 2026

Lagebeschreibung

Altenstadt-Lindheim ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Gemeinde Altenstadt im idyllischen Wetteraukreis. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Wettertals.
Der Ortsteil Lindheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur aus. Felder, Wiesen und zahlreiche Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv. Über die nahegelegene Bundesautobahn 45 gelangen Sie schnell in Richtung Gießen oder Hanau. Die Bundesstraße 521 bietet zudem eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main.
Für Pendler steht außerdem der Bahnhof zur Verfügung, der in wenigen Minuten erreichbar ist und regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Frankfurt und Gießen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in Lindheim und den umliegenden Ortsteilen. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung.
Verschiedene Sportvereine, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Wetterau runden das Angebot ab und machen Altenstadt-Lindheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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