Stilvoll kernsaniertes Fachwerkhaus in zentraler, ruhiger Lage

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In ruhiger und begehrter Lage von Altenstadt (Hessen) gelegen, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert. Die Kombination aus freigelegten Holzbalken und großzügigen Raumstrukturen schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem architektonischem Flair. Fassadenschutz (Denkmalschutz) nur zur Straßenseite! Das Haus eignet sich sowohl als hochwertiges Eigenheim als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten: Eine optionale Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Atelier oder Praxis. Der gepflasterte Innenhof bietet eine angenehme, pflegeleichte Außenfläche mit vielseitigen Nutzungen. Eine angrenzende Seitenscheune sorgt für großzügigen Stauraum und eignet sich hervorragend als Lagerfläche, insbesondere im gewerblichen Kontext. Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge, zuzüglich eines Eingangs vom Hof aus. Der damals als Fahrschule genutzte Erdgeschossbereich verfügt über eine Einbauküche und ein Duschbad und könnte als Wohnung vermietet oder im Trockenbau räumlich umgestaltet werden. Potenzial & Erweiterungsmöglichkeiten: Das Objekt verfügt über weiteres Ausbaupotenzial. Eine Treppe führt bereits in den Dachboden, der weitere Flächenreserven für individuellen Ausbau bereithält. Technisch ist alles auf dem neuesten Stand es besteht kein Renovierungsstau. Für den neuen Eigentümer bleiben lediglich Schönheitsarbeiten und einige Bodenbelege zur individuellen Gestaltung.

Stichworte
Wohnfläche: 258,42 m², Nutzfläche: 48,08 m², vermietbare Fläche: 258,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden