Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Südterrasse, Garten & Garage in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte in Altenstadt, Bj. 1989/90, ca. 108 m², 4 Zimmer, Südterrasse, Garten, Vollkeller, Garage - ruhig an einer Spielstraße gelegen. Ideal für Familien.

Das Wichtigste auf einen Blick

. Objektart: Doppelhaushälfte

. Baujahr: 1989/1990

. Wohnfläche: ca. 108 m² auf 2 Etagen

. Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, flexibles Zimmer)

. Bäder: Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Gäste-WC

. Außenbereich: Südterrasse, pflegeleichter, teilweise gepflasterter Garten mit Gartenhütte

. Keller: Vollkeller mit großem Hobbyraum, Vorratsraum, Waschraum und Heizungsraum

. Stauraum: zusätzlicher Dachboden

. Parken: Garage plus weiterer Stellplatz davo

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altenstadt bietet Familien alles, was sie für ein entspanntes Zuhause benötigen: rund 108 m² Wohnfläche über zwei Etagen, vier Zimmer, einen sonnigen Garten mit Südterrasse und viel zusätzlichen Platz im Keller. Das Haus wurde 1989/90 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt an einer Spielstraße. Hier können Kinder sicher draußen spielen.

Erdgeschoss - offen, hell und gemeinsam leben

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich. Eine offene Diele empfängt Sie und bietet geräumigen Platz für die Garderobe. Gleich hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Die großzügige Küche bietet viel Raum zum Kochen und zugleich Platz für einen Essbereich.

Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse - der perfekte Ort zum Grillen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Garten - sonnig und pflegeleicht

Die Terrasse führt direkt in den Garten, der teilweise gepflastert und pflegeleicht angelegt ist. Hier haben Kinder Platz zum Spielen, während eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielsachen bietet.

Obergeschoss - Ihr privater Rückzugsort

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, den privaten Bereich des Hauses. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander:

. Elternschlafzimme

. Kinderzimme

. Flexibles Zimmer - ob Homeoffice, Ankleide oder zweites Kinderzimmer, Sie entscheiden

. Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die man nicht täglich benötigt.

Kellergeschoss - Platz für alles

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich. Neben einem Vorratsraum, einem Waschraum und dem Heizungsraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder großes Büro eignet.

Parken

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Davor befindet sich ein weiterer Stellplatz, sodass bequem zwei Autos Platz finden.

Für wen eignet sich dieses Haus?

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien mit Kindern, die ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld suchen, sowie für Paare, die Platz für Homeoffice und Hobbys benötigen. Die Kombination aus Garten, Südterrasse, Vollkeller und Garage bietet viel Wohnkomfort zu einem überschaubaren Pflegeaufwand.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2