Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den eingewachsenen, liebevoll gepflegten Garten und eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohngefühl. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten, gepflegt, modernisiert und energetisch saniert, sodass sie sich in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und stufenloser Eingangsbereich mit praktischer Ankleide sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz oder alternativ einer Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und hellen Essbereich, der durch eine halbhohe Wand dezent vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Erdgeschoss, die ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln und für eine helle, luftige sowie zugleich gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Eine große Fensterfront im Essbereich sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft zusätzlich mit dem Kaminofen eine kommunikative Atmosphäre. Eine weitere großzügige Fensterfront erstreckt sich von der Küche bis in das Wohnzimmer und öffnet den Blick in den traumhaften und romantischen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen, weitläufigen Garten. Dieser lädt mit seinem gewachsenen Grün, einem geschützten Sitzbereich und einem Grillplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvoll sanierten Wellnesbad. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Wärmekabine und Komfort-WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zu einem Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke. Diese ca. 45 m² werden aktuell als Wohnfläche genutzt. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe sind diese Flächen jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung von 130 m² enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Lagerräume sowie eine großzügige Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine PV-Anlage, einen Batteriespeicher und eine Garage mit elektrischen Tor und einer integrierten Wallbox, die komfortables und zukunftsorientiertes Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine naturnahe Atmosphäre - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem gepflegten Zuhause mit Charakter.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen