Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Altenstadt - perfekt für Anleger & Familien

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus verbindet massive Bauqualität mit außergewöhnlich großzügigen Flächen und einer ruhigen Wohnlage. Auf rund 447 m² Gesamtwohnfläche, eingebettet in ein ca. 1.100 m² großes Grundstück, eröffnet sich ein Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsperspektiven - sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationen- oder Großfamilienkonzepte. Die Flächen verteilen sich aktuell auf drei weitläufige Wohneinheiten mit flexibler Gestaltungsoption: Erdgeschoss: 1 Wohneinheit mit ca. 165 m² Wohnfläche - bei Bedarf teilbar in zwei separate Einheiten über ein eigenes Treppenhaus. Obergeschoss: 1 Wohneinheit mit ca. 188 m² Wohnfläche - ebenfalls teilbar in zwei Einheiten durch ein separates Treppenhaus, ideal zur Erweiterung der Vermietungsstruktur oder für familieninterne Nutzung. Dachgeschoss: 1 Wohneinheit mit ca. 84 m² Wohnfläche - optimal als eigenständige Wohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar. Die variable Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Szenarien: klassische Vollvermietung, Teilvermietung bei Eigennutzung oder ein komfortables Mehrgenerationenwohnen mit klar getrennten Lebensbereichen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines großzügigen Wohnkonzepts - dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch Fläche, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie vor Ort.

Sonstiges
as Gebäude steht derzeit leer, wodurch sich für Erwerber ein erheblicher Vorteil ergibt. Geplante Umbau-, Modernisierungs- oder Aufteilungsmaßnahmen lassen sich ohne bestehende Mietverhältnisse unmittelbar und flexibel umsetzen. Dies schafft optimale Voraussetzungen, um individuelle Nutzungskonzepte - ob Vollvermietung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen - effizient zu realisieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.02, Distanz zum Bus: 0.26