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Ländliche Freiheit genießen - Hofstelle mit Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial!



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Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1963 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1963 m²
92665 Kirchendemenreuth - Püllersreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3A8BE4EQU

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Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle wurde ursprünglich vor 1900 erbaut. Im Jahr 1980 wurde durch einen Anbau eine zweite Wohneinheit geschaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweifamilienhaus - beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten die umfangreichen Nebengebäude. Vier Garagen runden den Gebäudekomplex ab. Eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche kann evtl. dazu gepachtet werden, die sich z. B. für Tierhaltung eignet. Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Je nach Anspruch sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die vorhandene Substanz eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Aufwertung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 1963 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
798,99 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
460
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Baujahr vor 1896, Anbau 1980
- Objektart: ehemalige Hofstelle mit diversen Nebengebäuden
- vier Garagen
- Wohnfläche ca. 199 m²
- Grundstück ca. 1963 m²
- 2 Wohneinheiten
- Balkon vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Püllersreuth, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kirchendemenreuth in der nördlichen Oberpfalz. Das Umfeld ist ländlich geprägt, mit viel Weite und gewachsenen Nachbarschaften.

Für den täglichen Bedarf ist das Wichtigste in der näheren Umgebung gut erreichbar. Kurze Wege mit dem Auto führen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ärztlicher Versorgung in der 3 km entfernten Stadt Windischeschenbach oder in der 10 km entfernten Kreisstadt Neustadt a. d. Waldnaab . Eine Bushaltestelle im Ortsbereich ermöglicht auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.

Die Lage verbindet Rückzug und Bewegungsfreiheit. In der Umgebung öffnen sich abwechslungsreiche Landschaften, ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren nach Feierabend. Wer Natur als Ausgleich sucht, findet hier ein Umfeld, das nicht laut sein muss, um viel zu bieten.
In Summe ist dies eine Adresse für alle, die ländliche Ruhe bevorzugen, dabei aber Wert auf verlässliche Erreichbarkeit, alltagstaugliche Infrastruktur im Umkreis und naturnahe Freizeitmöglichkeiten legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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