Investment! über 6% - MFH mit Möglichkeiten - Wohnungen/WG-Vermietung/Veranstaltungen/Gastro/Events

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket, das aus insgesamt drei getrennten Gebäuden besteht und sich ideal für Kapitalanleger, Betreiberkonzepte oder eine gemischte Eigennutzung eignet. Haus A umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine großzügig geschnittene Gastronomiefläche, die sich ebenso hervorragend als Eventlocation nutzen lässt. Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Gastronomie bis hin zu Veranstaltungs- oder Gewerbekonzepten. Haus B gliedert sich in eine große, helle 4-Zimmer-Wohnung sowie neun WG-Zimmer. Acht der WG-Zimmer sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen jeweils eine Warmmiete von 350 € pro Monat. Diese stabile Vermietungssituation macht das Gebäude besonders attraktiv für Investoren. Haus C ist vollständig vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 800 €. Alle drei Gebäude sind rechtlich getrennt und verfügen über bestehende Gehwegrechte. Das Immobilienpaket kann insgesamt erworben werden; auf Wunsch ist jedoch auch der Einzelkauf der Gebäude möglich.

Sonstiges
Verteilt auf 3 Gebäude Haus A - 2 Wohungen + Gastro 1. Wohnung für 850€ Warm vermietet 2. Wohnung Eigenbedarf 3. Gastro/Eventlocation leerstehend Haus B - 1 Wohnungen + 9 WG-Zimmer - Vermietet Wohnung - 4 Zimmer vermietet für 1000€ mtl Warm 8-WG Zimmer vermietet für 350€ mtl. Warm Insgesamt ist das Haus für 3.800€ Warm vermietet Haus C - vermietet für 800€ mtl Warm Als Gesamtvermietung 5.450€ Warm Dazu kommen noch 3 Garagen von denen 2 vermietet sind für je 30€ mtl. Somit kommen wir auf eine Gesamtsumme von 5.510€ mtl. Warm Folgend werden alle Mietverträge sowie die Gebäudeunterlagen, Teilungserklärung und Kalt-Warmwasser sowie Öl Abschlagszahlungen hochgeladen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 47.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.04, Distanz zum Bus: 0.73