Großzügiges, modernes Wohnen in Altensteig-Spielberg - 5 Zimmer, kleiner Garten & ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
72213 Altensteig - Spielberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623HWDP66ZY

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus in Altensteig-Spielberg verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sodass sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen vorfinden. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur modernen Einbauküche. Sichtbare Holzbalkenelemente verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zwei großzügige Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Untergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen für Hobby, Lager und Haustechnik. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich; Terrasse sowie der Eingangsbereich können von den neuen Eigentümern noch fertiggestellt werden und bieten dadurch Raum für eine individuelle Gestaltung. Zusatzinfo: Das direkt angrenzende Flurstück 300 mit einer Fläche von 156 m² kann optional mit erworben werden und bietet die Möglichkeit, den Garten deutlich zu erweitern. Unsere unabhängigen Baufinanzierungsexperten der baufi1a GmbH unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Vorhaben und vergleichen für Sie die Konditionen zahlreicher Banken. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Ihr team1a.

Sonstiges
Hinweise und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre. Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.953,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma immo1a GmbH zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Altensteig-Spielberg vereint die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils mit den Vorzügen der Stadt Altensteig und zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Nordschwarzwald. Umgeben von einer reizvollen Natur- und Waldlandschaft bietet Spielberg ein hohes Maß an Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule im Ortsteil, während weiterführende Schulen sowie zahlreiche Betreuungs- und Freizeitangebote in Altensteig zur Verfügung stehen. Ein aktives Vereinsleben und eine engagierte Dorfgemeinschaft prägen das gesellschaftliche Miteinander und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Altensteig und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte für eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur.

Altensteig-Spielberg ist damit der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des Nordschwarzwalds, eine familienfreundliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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