MFH mit Möglichkeiten - WG-Vermietung mit 9 Zimmern + 4-Zimmer Wohnung - über 10% Rendite
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 267879Y6HX72

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket, das aus insgesamt drei getrennten Gebäuden besteht und sich ideal für Kapitalanleger, Betreiberkonzepte oder eine gemischte Eigennutzung eignet. Haus B gliedert sich in eine große, helle 4-Zimmer-Wohnung sowie neun WG-Zimmern. Acht der WG-Zimmer sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen jeweils eine Warmmiete von 350€ bis 385€ pro Monat. Diese stabile Vermietungssituation macht das Gebäude besonders attraktiv für Investoren. Alle drei Gebäude sind rechtlich getrennt und verfügen über bestehende Gehwegrechte. Das Immobilienpaket kann insgesamt erworben werden; auf Wunsch ist jedoch auch der Einzelkauf der Gebäude möglich.
Sonstiges
Haus B - 1 Wohnung - 4 Zimmer vermietet für 1000€ mtl. Warm - 9 WG-Zimmer verfügbar 8-WG Zimmer vermietet für 350€ bis 385€ mtl. Warm 4x WG-Zimmer sind für 350€ vermietet 3x WG-Zimmer sind für 375€ vermietet 1x WG-Zimmer ist für 385€ vermietet 1x WG-Zimmer ist leerstehend Als Gesamtvermietung 3.910€ Warm Dazu kommen noch 3 Garagen von denen 2 vermietet sind für je 30€ mtl. Als Anmerkung - man könnte aus der 4-Zimmer Wohnung z.b. nochmal eine 4-Zimmer WG Wohnung umbauen. Somit hätte man insgesamt 13-WGs Folgend werden alle Mietverträge sowie die Gebäudeunterlagen, Teilungserklärung und Kalt-Warmwasser sowie Öl Abschlagszahlungen hochgeladen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 47.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.04, Distanz zum Bus: 0.73
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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