Doppelhaushälfte in guter Lage - renovierungs- teils sanierungsbedürftig

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1930 erbaut, ist im Jahr 1945 abgebrannt und im Jahr 1946 wieder aufgebaut worden. Die Veranda wurde im Jahr 1975 nachträglich angebaut. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern bewohnt und in einem gepflegten Zustand gehalten. Das 492 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin viel Nebengelass, welches noch gut nutzbar ist. In der Nachbarschaft gibt es sehr gute Beispiele, wie das Haupthaus mit dem Nebengelass integriert wird und somit auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf einer Teilfläche ausgebaut. Hier befinden sich genügend Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in die Veranda, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Auch ein kleiner Tisch mit Stuhl, als zusätzliche Sitzgelegenheit, würde hier sehr gut einen Platz finden können. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche sowie das Treppenhaus. Auf der Ebene befinden sich weiterhin zwei Zimmer. Der Grundriss lässt sich individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Eine Idee wäre es, zwei Zimmer zu einem Großen zusammenzulegen. Es stünden weiterhin Küche und ein zweites Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die Dachschrägen schränken den Flurbereich bzw. die Badezimmertür ein wenig ein. Hier lohnt es sich um einen Versatz bzw. eine große Gaube nachzudenken. Die Heizung ist derzeit nicht funktionstüchtig.

Provisionshinweis
3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen