Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietetes Stadthaus im Herzen von Altentreptow

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr um 1949, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und sich durch seinen besonderen Charakter und die vielseitige Raumaufteilung auszeichnet. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und umfassen insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Käufer, welche auf der Suche nach einer bereits vermieteten Wohnimmobilie sind. Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung interessante Perspektiven für eine zukünftige individuelle Nutzung. Der hofseitige Hauseingang führt in eine kleine Diele mit anschließendem Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein separates WC. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus eine für die Wohnfläche interessante Raumaufteilung und ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Ein kleiner Teilkeller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Das flach geneigte Satteldach prägt das Erscheinungsbild des Hauses. Die Ausstattung wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Die vorhandenen Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung, teilweise sind auch noch Holz-Verbundfenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung ist sowohl zentral, als auch dezentral ausgeführt. Am Gebäude wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Einige Arbeiten erfolgten bereits vor den 1990´er-Jahren, weitere Maßnahmen wurden in späteren Jahren umgesetzt. Je nach zukünftiger Nutzung bietet die Immobilie darüber hinaus Möglichkeiten für weitere Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Das Stadthaus verbindet eine massive Bauweise mit einer großzügigen Zimmeranzahl und einer bestehenden Vermietung. Besonders für Kapitalanleger kann das Objekt aufgrund des laufenden Mietverhältnisses interessant sein. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Raumstruktur langfristig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon

Sonstiges
Das ca. 518 m² große Grundstück überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der vorhandene Baum- und Pflanzenbewuchs verleiht dem Grundstück einen grünen und Charakter inmitten der umgebenden Stadtbebauung. Ein kleiner, bereits angelegter Nutzgartenbereich bietet Platz für den Anbau von Gemüse, Kräutern o.ä. Die teilweise vorhandene Einfriedung durch Zaun- und Heckenbewuchs sorgt für und eine angenehme Privatsphäre. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten stehen ein massives Nebengelass sowie ein Holzunterstand zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse lädt zudem zum Verweilen und gemütlichen Aufenthalt im Freien ein. Die vorhandene Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeit mit einem Pkw rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1