Attraktives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem laufend instand gehaltenen und teilweise modernisierten Zustand. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, leicht zurückversetzte Lage und fügt sich harmonisch in die ansprechende Nachbarschaft ein. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Tageslichtbad sowie separatem Tageslicht-WC. Eine große, teilweise überdachte Terrasse mit angenehmem Aufenthaltscharakter ergänzt diese Einheit. Obergeschoss: Ebenfalls eine abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und separatem Tageslicht-WC. Ein durchgehender Balkon über die gesamte Hausbreite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dachgeschoss: abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Tageslicht-Duschbad, WC und praktischem Abstellraum. Kellergeschoss: Der teilweise wohnwertig ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Treppe in den Garten, ein helles Zimmer mit großem Fenster, ein Tageslichtbad, einen Hobbyraum, einen Kellerraum, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum. Bitte beachten Sie, dass die Flächen von Balkonen und Terrassen nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Der rückwärtige Garten mit Obstbäumen, einer Rasenfläche und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Im Vorgarten befinden sich zwei Einzelgaragen sowie Stellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder, ein Wohnmobil und weitere Nutzungen. Auf Wunsch des Eigentümers werden nur wenige Fotos veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl an Innen- und Außenaufnahmen zur Verfügung. Frau Karin Schwenkert freut sich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 166,38 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 Bis auf fünf Fenster wurden alle bereits in Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Vermietungssituation: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird kurzfristig frei und das Dachgeschoss ist bereits verfügbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung