Modernisiertes EFH mit durchdachter Raumaufteilung, Terrasse und Garage

Dieses im Jahr 1910 errichtete und 2023 umfassend sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und liebevoll gestaltete Details. Auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie ein wohnliches Zuhause mit offenem Grundriss, hochwertiger Einbauküche, Terrasse sowie drei Stellplätzen - ein harmonisches Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvoll gestalteten Wohnbereich, der sich durch seinen offenen Grundriss besonders großzügig präsentiert. Das Wohnzimmer geht fließend in den modernen Küchenbereich über - ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. Die Kombination aus Wohn-, Ess- und Kochzone schafft eine kommunikative Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.

Direkt angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das durch den Lichteinfall und die geschickte Raumaufteilung ein angenehmes Ambiente bietet.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Erdgeschoss funktional ab. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse ist über den Flur erreichbar - ein geschützter Rückzugsort für den Abend oder den Ausklang des Tages.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit wohnlicher Atmosphäre - perfekt als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder für Gäste und Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Ebene sinnvoll und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten, modernen Zustand. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Flachheizkörper effizient mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf ist dem Energieausweis zu entnehmen.
Die Fenster bestehen aus wärmedämmenden Kunststoffrahmen mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. Die Wohnräume sind mit modernen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die sich stilvoll in das Gesamtbild der Immobilie einfügen.

Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot praktisch ab.

Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf kompaktem Grundriss, gepaart mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard. Die Kombination aus offener Gestaltung, effizienter Raumstruktur und geschmackvollem Design macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die stilvoll, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.