Wohnhaus mit Gastraumfläche in Altstadtlage

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit 179 m², bebaut mit einem historischen, massiven Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Riedlingen und weist einen gemischt genutzten Gebäudebestand mit Gastronomie-/Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Wohn- bzw. Beherbergungsflächen in den Obergeschossen auf.

Objektbeschreibung

Massivbau, historischer Altbau, nicht unterkellert

2,5-geschossig (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)

Satteldach mit Ziegeldeckung, Dachkonstruktion aus Holz

verputzte Fassade, einfache Ausführung

Fenster überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung

keine Stellplätze vorhanden

Erdgeschoss (Gastronomie):

stark abgenutzter Zustand

Rückbau, entkernter Zustand

Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen an Decken und Wänden

teilweise zerstörte Deckenflächen, freiliegende Installationen

Sanitär- und Küchenbereiche stark veraltet, unbrauchbar

Ober- und Dachgeschoss (Wohn-/Beherbergung):

unfertige Wand- und Deckenflächen, sowie sichtbare Eingriffe in Elektroinstallation, allgemein veraltet

Dachgeschoss teilweise rohbauähnlich

geplante Nassräume nicht fertiggestellt, Bad und Sanitäranlagen fehlen

Dachkonstruktion sichtbar, kein zeitgemäßer Ausbauzustand

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 78.000,00 EUR.

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-03-13T00:00:00.000Z