Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Traumgarten, neuer Einbauküche & Vollmöblierung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
384.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
384.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
88499 Riedlingen - Riedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIEA3S75HK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Riedlingen vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das überzeugt. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ca. 570 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Pool und überdachter Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder schöne Stunden mit der Familie. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Überwachungssystem für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt. Ein besonderes Highlight befindet sich in der Küche: Das integrierte Premium-Wassersystem liefert auf Knopfdruck gekühltes stilles Wasser sowie Sprudelwasser - für maximalen Komfort im Alltag und ganz ohne Wasserkisten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Viessmann-Gasbrennwertheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert übernommen werden - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die Sie bei einer Besichtigung begeistern wird.

Sonstiges
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, den liebevoll angelegten Außenbereich sowie die sofortige Bezugsmöglichkeit inklusive vollständiger Möblierung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 25, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 20
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
384.000,00 €
Preis/m²
3.840,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 570 m² Grundstück
4 Zimmer
Zwei moderne Badezimmer
Gäste-WC
Hochwertige Einbauküche
Premium-Wassersystem in der Küche mit gekühltem stillem Wasser und Sprudelwasser auf Knopfdruck
Elektrische Rollläden
Modernes Überwachungssystem
Viessmann Gasbrennwertheizung
Überdachte Terrasse
Pool
Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen
Hochwertige Bodenbeläge
Helle und großzügige Wohnräume
Voll möbliert (auf Wunsch)
Sofort bezugsbereit nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage der historischen Donaustadt Riedlingen im Landkreis Biberach. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden laden zum Verweilen ein.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Biberach an der Riß, Ehingen, Bad Saulgau und Sigmaringen in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Riedlingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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