Wohnen, Arbeiten, Leben - Haus mit großem Garten & Doppelgarage

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sonnigem Garten in Pflummern Dieses beeindruckende Wohnhaus in ruhiger Lage von Pflummern bietet mit ca. 311 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses begeistert die offene und helle Atmosphäre mit teilweise über 3 Meter hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Zudem sind im Erdgeschoss elektrische Rollläden mit praktischer Zeitschaltuhr-Steuerung installiert, die zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität bieten. Ein besonderes Highlight sind die separaten Büroräume, die sich ideal als eigenständige Wohneinheit ausbauen lassen. Perfekt für Gäste, zur Vermietung oder für freiberufliches Arbeiten. Das ausgebaute Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit viel Platz und eignet sich hervorragend für eine Familie. Auch im Dachgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden. Im Außenbereich erwartet Sie eine wunderschöne Dachterrasse von ca. 34 m² sowie ein großzügiger Garten mit Südausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und haben gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsegarten, Outdoor-Küche, Spielbereich für Kinder oder eine stilvolle Lounge-Ecke. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang vom Haus in den Garten unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie. Das Haus ist leicht zurückversetzt von der Straße gelegen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Niedertemperaturkessel.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 146,00 m², Büroteilfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet