Entlose Entfaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
88499 Riedlingen - Riedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYDA2R2SFG

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Diese Immobilie ist kein Standardobjekt - sie ist eine Lebensentscheidung mit Perspektive. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich Ihrer Lebenssituation anpasst, Raum für mehrere Generationen bietet und gleichzeitig eine wertstabile Investition darstellt, dann könnte genau hier Ihr nächstes Kapitel beginnen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
3.085,84 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern durch zahlreiche Details, die den Unterschied machen - spürbar im Alltag.

Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 50 m² wird schnell zum Lieblingsplatz - ob für gesellige Abende, entspannte Stunden oder das Familienleben im Freien. Ergänzt wird dies durch einen Balkon mit ca. 18 m², der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Das eingezäunte Grundstück schafft Sicherheit und Geborgenheit - ideal für Kinder und Haustiere. Zwei Gartenhäuser sorgen für praktischen Stauraum, während Doppelgarage und vier Außenstellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.

Im Innenbereich unterstreichen bodentiefe Fenster das offene Wohngefühl und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei vorhandene Einbauküchen ermöglichen einen sofortigen, unkomplizierten Einzug oder eine direkte Vermietung.

Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die sowohl die Wärmeversorgung als auch die Warmwasseraufbereitung effizient abdeckt - ein klarer Vorteil im Hinblick auf steigende Energiekosten und zukünftige Anforderungen.

Für das besondere Wohngefühl sorgen zusätzlich Kaminöfen in beiden Wohneinheiten. Gerade in den Wintermonaten entsteht hier eine wohlige, natürliche Wärme, die das Zuhause in einen Ort echter Geborgenheit verwandelt.

Lagebeschreibung

Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen oder großzügiges Familienleben - dieses gepflegte Zweifamilienhaus passt sich Ihrem Leben an und eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven für heute und die Zukunft.
Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Alltag zur Lebensqualität wird und jeder Raum ein Stück Zukunft trägt.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus in Riedlingen vereint genau das: Großzügigkeit, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche. Die klare Architektur mit modernem Pultdach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie und sorgt zugleich für ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht im Inneren.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage - hier gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Schon beim Betreten der ersten Wohneinheit spüren Sie die Offenheit und Weite: Ein einladender Dielenbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich - den zentralen Treffpunkt für gemeinsame Stunden, Gespräche und besondere Momente. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität: zwei Schlafzimmer, einer Ankleide und ein großzügiges Familienbad bieten Raum für Ruhe und Entspannung.
Die zweite Wohneinheit steht dem in nichts nach: durchdacht geschnitten, hell und einladend - perfekt für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Auch hier entsteht sofort das Gefühl von "Ankommen".
Ein besonderes Gefühl von Freiheit entsteht durch die Nur ein direkter Nachbar und angrenzend unbebaubare Grünflächen schaffen eine seltene Kombination aus Ruhe, Weitblick und Privatsphäre - ein Ort, an dem Sie wirklich abschalten können.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Riedlingen und vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur.
Hier beginnt der Tag entspannt - ohne Hektik, ohne Lärm - und dennoch erreichen Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht, in kurzer Zeit.

Ob der schnelle Einkauf zwischendurch, frische Brötchen am Morgen oder wichtige Erledigungen - nahezu alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Von vielfältigen Lebensmittelgeschäften über Apotheken und Bäckereien bis hin zu weiteren Dienstleistern ist alles bequem erreichbar.

Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung hervorragend ausgebaut: Hausärzte, Augenärzte, Frauenärzte Zahnärzte, etc sowie ein Ärztehaus befinden sich direkt vor Ort, sodass auch gesundheitliche Anliegen komfortabel und schnell abgedeckt sind.

Auch für Freizeit und Gemeinschaft bietet die Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: Unzählige Vereine - vom Fußball- und Tennisverein über das THW und DRK bis hin zum Angelverein - prägen das aktive und soziale Leben der Region und schaffen eine starke, lebendige Gemeinschaft.

Besonders für Familien zeigt sich die Stärke dieser Lage: Ein umfassendes Bildungsangebot von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Gymnasium und Hochschulen sorgt für kurze Wege und einen entspannten Alltag.

Diese Kombination aus Ruhe, Nähe, Versorgungssicherheit und aktivem Gemeinschaftsleben macht den Standort nicht nur heute attraktiv, sondern auch langfristig wertstabil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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