Top Rendite! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus inkl. Nebengebäude

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in 89174 Altheim (Alb), das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Das ursprüngliche Baujahr des Hauptgebäudes ist 1910, wobei das Objekt im vergangenen Jahr vollständig renoviert und technisch auf modernen Stand gebracht wurde. Sämtliche wasserführenden Leitungen, Elektroinstallationen sowie alle Badezimmer wurden erneuert, sodass aktuell kein Instandhaltungsrückstau besteht. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit zehn Zimmern. Drei Wohneinheiten befinden sich im Hauptgebäude, eine weitere Einheit liegt in einem separaten Nebengebäude. Alle vier Einheiten sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 141,5 m² und wird durch eine Nutzfläche von ca. 38,32 m² ergänzt. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer, was eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine breite Ansprache potenzieller Mieter gewährleistet. Die neu gestalteten Bäder sind zeitlos, pflegeleicht und funktional ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage, die zur Senkung der laufenden Betriebskosten beiträgt und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie verbessert. Ein vorhandener Kachelofen steigert die Wohnqualität zusätzlich. Darüber hinaus ist im Dachgeschoss eine neue Klimaanlage installiert, die insbesondere in den Sommermonaten den Wohnkomfort erhöht. Das Grundstück umfasst 185 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Kombination aus saniertem Bestand, moderner Energietechnik, zusätzlicher Wohneinheit im Nebengebäude und geringem Wartungsaufwand macht diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung.

Stichworte
Nutzfläche: 38,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen