Familienhaus mit Sauna, Garten, Glasfaser & ohne Makler

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in solider Jura- Bauweise aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und technisch modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden durch Fachfirmen ausgeführt. Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, moderner Fenster mit passiver Lüftung und Holzofen profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einem angenehmen Raumklima. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Design-Vinylboden in den Wohnräumen, Glasfaseranschluss sowie eine neue, unbenutzte Sauna. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Werkstatt mit Kraftstromanschluss, ein modernisierter Hobbyraum mit vorbereitetem Badanschluss, ein Dachboden als Lagerfläche sowie weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem vollständig eingezäunten Garten, Gartenhaus mit Stromanschluss, Obstbäumen sowie einer Einzelgarage und zwei Außenstellplätzen. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ob als langfristiges Zuhause für die Familie, als Lebensmittelpunkt für Homeoffice-Nutzer oder als interessante Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die umfangreiche Modernisierung sowie die attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Vier Schlafzimmer, zusätzliche Nutzflächen, Werkstatt, Hobbyraum und Sauna bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, Hobbys oder das Arbeiten von Zuhause. Der vollständig eingezäunte Garten sowie die naturnahe Lage machen das Haus besonders attraktiv für Hundehalter, Tierfreunde, Pferdebesitzer und aktive Familien. Die Region rund um Osterdorf, das Altmühltal und das Fränkische Seenland bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten mit Hund, Pferd oder der ganzen Familie. Das Haus ist derzeit für 1.455 € monatlich vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen der gesetzlichen Regelungen selbst zu nutzen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die ausschließlich durch Fachfirmen ausgeführt wurden. Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, neuer Sauna sowie modernen Fenstern mit passiver Lüftung bietet die Immobilie eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Ausstattung. Zusätzlichen Mehrwert schaffen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von Hobbyraum und Werkstatt. Das vollständig eingezäunte Grundstück, die Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Gesamtangebot ab. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00.000Z