Exklusive Architektenhäuser in Neuhengstett - nur noch 4 Einfamilienhäuser verfügbar

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
955.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
955.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
75382 Althengstett - Neuhengstett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XP6KPH6TFE

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Objektbeschreibung

Im idyllischen Neuhengstett warten nur noch fünf Einfamilienhäuser im Henri-Arnaud-Carré auf ihre neuen Eigentümer. Die massiv errichteten Architektenhäuser mit edler Holzfassade sind bereits fertiggestellt - und bieten Ihnen die besondere Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Einfamilienhäuser sind Teil einer ausgezeichneten Projektentwicklung, die im Architektenwettbewerb als Sieger hervorging. Damit steht das Henri-Arnaud-Carré für Architektur auf höchstem Niveau - durchdacht, ästhetisch und zukunftsweisend. Architektur mit Stil und Substanz Mit ca. 154 m² Wohnfläche auf Grundstücken von rund 350-400 m² bieten die Häuser großzügige Raumkonzepte: offene Wohn-/Essbereiche, helle Zimmer mit großen Fensterflächen und ein optionaler Hobbyraum im Untergeschoss. Eine massiv gebaute Garage, ein Terrassenbereich mit viel Privatsphäre sowie ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum sind inklusive. Modern, nachhaltig und zukunftssicher Das Quartier überzeugt durch nachhaltige Energieversorgung: Nahwärme, elegant integrierte Photovoltaik-Technik und vorbereitete Anschlüsse für Wallboxen machen Ihr Zuhause fit für morgen. Ihr Vorteil: Mitgestalten und einziehen Während die äußere Gestaltung bereits vollendet ist, entscheiden Sie über die Innenausstattung nach Maß - von Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu Bädern und Küchen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. (Laut Baubschreibung - Sonderwünsche möglich) Bauträger mit 30 Jahren Erfahrung Die IW Plan Althengstett GmbH, Teil der Münz Immobilien Gruppe, steht für absolute Preissicherheit und Qualität aus der Region. Als erfahrener Bauträger mit über drei Jahrzehnten Erfahrung begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe - für Sie bedeutet das: ein sorgenfreier Weg ins Eigenheim.

Sonstiges
***INNENAUSBAU INKLUSIVE***

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
955.000,00 €
Preis/m²
6.201,30 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
keine zusätzliche Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattungsdetails im Überblick

* Fertiggestellte Außenanlagen
* Garage in Massivbauweise
* Terrasse mit hoher Privatsphäre
* Garten inkl. Gartenhaus & Bepflanzung
* Stellplatz vor dem Haus
* Massive Bauweise mit Tonziegeln (kein Styropor)
* Edle Echt-Holzfassade - langlebig, hinterlüftet & vorvergraut
* Flachdach mit moderner Attika für versteckte PV-Anlage
* Innenausbau inklusive & frei planbar
* Ausbau auch in Eigenleistung möglich
* Architektenhilfe bei individueller Raumaufteilung

Nachhaltigkeit & Technik:
* PV-Anlage (unsichtbar vom Boden aus)
* Nahwärmeversorgung durch die Gemeinde
* Wallbox-Vorbereitung an allen Stellplätzen
* Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Ideal für Familien & Individualisten:
* Privatweg mit Spielflächen & Pergolas
* Kurze Wege zu Schule, Supermarkt & ÖPNV
* Ruhige Lage mit viel Grün und Parkflair

Lagebeschreibung

Leben mit bester Anbindung

Althengstett verbindet naturnahes Wohnen im schönen Heckengäu mit bester Erreichbarkeit:
. 40 Minuten nach Stuttgart - ob mit Auto oder Bahn, die Landeshauptstadt liegt bequem in Reichweite.
. Direkte Verbindung mit der neuen Hermann-Hesse-Bahn: In Kürze fährt die S-Bahn ab Althengstett bis nach Stuttgart-Mitte - schnell, komfortabel und ohne Umstieg.
. Kurze Wege zu bedeutenden Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Porsche oder Bosch sind in rund 20-45 Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
. 5 Minuten zum Supermarkt, Bäcker oder Metzger.
. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bücherei, Schwimmbad und vielfältige Freizeitangebote direkt vor Ort.

So genießen Sie die Ruhe des Heckengäus und profitieren zugleich von urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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