Wohn- und Geschäftshaus auf zwei Ebenen in Althengstett 228-26

Objektbeschreibung Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1800 errichtet und nach Angaben der Eigentümerin im Jahr 1995 umfassend saniert. Der historische Charakter des Gebäudes wurde dabei bewahrt und mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens und Arbeitens verbunden. Das Gebäude wurde in traditioneller Holzfachwerkbauweise mit Ausmauerung errichtet und wird von einem charakteristischen Krüppelwalmdach geprägt. Die Immobilie bietet insgesamt zwei Nutzungseinheiten und eignet sich somit sowohl für die Kombination von Wohnen und Arbeiten als auch für verschiedene individuelle Nutzungskonzepte. Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Pumpenwarmwasserheizung mit Gasfeuerung aus dem Jahr 1995. Die Holzfenster mit Doppelverglasung fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild des Hauses ein. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Immobilie steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung. Als denkmalgeschütztes Gebäude besitzt das Haus einen besonderen historischen und architektonischen Wert. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich. Ein attraktives Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: [email protected] Internet: www.hengstler-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1995