Wohn- und Geschäftshaus auf zwei Ebenen in Althengstett 228-26

Objektbeschreibung Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1800 errichtet und nach Angaben der Eigentümerin im Jahr 1995 umfassend saniert. Der historische Charakter des Gebäudes wurde dabei bewahrt und mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens und Arbeitens verbunden. Das Gebäude wurde in traditioneller Holzfachwerkbauweise mit Ausmauerung errichtet und wird von einem charakteristischen Krüppelwalmdach geprägt. Die Immobilie bietet insgesamt zwei Nutzungseinheiten und eignet sich somit sowohl für die Kombination von Wohnen und Arbeiten als auch für verschiedene individuelle Nutzungskonzepte. Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Pumpenwarmwasserheizung mit Gasfeuerung aus dem Jahr 1995. Die Holzfenster mit Doppelverglasung fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild des Hauses ein. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Immobilie steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung. Als denkmalgeschütztes Gebäude besitzt das Haus einen besonderen historischen und architektonischen Wert. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich. Ein attraktives Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Über uns - Hengstler Immobilien Persönlich. Erfahren. Immobilienkompetenz seit über 25 Jahren. Hengstler Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürtingen. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter persönlich und zuverlässig rund um ihre Immobilie. Mit mehr als 5.000 erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien verfügen wir über umfassende Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Nürtingen, Esslingen, Reutlingen, Stuttgart und der gesamten Region. Darüber hinaus sind wir bei ausgewählten Immobilien auch deutschlandweit tätig. Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Besondere Erfahrung besitzen wir zudem in der Vermittlung von landwirtschaftlichen Immobilien, Reitanlagen und Spezialgewerbeimmobilien. Auch im Bereich möbliertes Wohnen und Wohnen auf Zeit sind wir seit über 25 Jahren tätig. Von der professionellen Immobilienbewertung und marktgerechten Preisfindung über die hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung begleiten wir unsere Kunden persönlich durch den gesamten Vermittlungsprozess. Dabei verbinden wir langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden - von professioneller Immobilienfotografie und hochwertigen Exposés über führende Immobilienportale bis hin zu Social Media und digitalem Immobilienmarketing. Über 25 Jahre Erfahrung · Mehr als 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien · Persönliche Betreuung · Individuelle Vermarktungsstrategien Kontakt Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 · 72622 Nürtingen Telefon: 07022 / 78956-0 E-Mail: [email protected] Web: www.hengstler-immobilien.de Immobilienverkauf & Vermietung · Wohn- & Gewerbeimmobilien · Grundstücke · Landwirtschaftliche Immobilien · Reitanlagen & Spezialimmobilien · Wohnen auf Zeit · Nürtingen · Esslingen · Reutlingen · Stuttgart & Region ·

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995