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Charmantes Zweifamilienwohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial



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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
71566 Althütte - Schöllhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKUE75TZ62

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Objektbeschreibung

Ein freistehendes Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1958 und Anbau - Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche aus dem Jahre 1976. Solide gebaut mit viel Platz für 2 Generationen oder als großzügiges Einfamilienwohnhaus. Wann kommen Sie vorbei, um diesem Objekt neues Leben einzuhauchen?

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
459.000,00 €
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Preis/m²
2.905,06 €
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage
- Garage

- 2 getrennte Wohnungen als Mehrgenerationenhaus
oder Wohnung mit Mieteinnahmen
oder als großzügiges Einfamilienwohnhaus für die große Familie
- solide Massivbauweise und gute Ausführung
- EG- Wohnung mit ca. 91 m² + Südterrasse
- DG-Wohnung mit ca. 65 m² + Balkon zum Wintergarten umgebaut
- zusätzlicher Ausbau der Bühne
- viel Parkett- und Fliesenböden - teilweise neue Fenster
- komplett unterkellert mit viel Platz für Hobbys und Abstellmöglichkeiten
- Ölzentralheizung von 2022
- großes, ebenes Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Lage
- Gartenparadiese zum Gärtnern und Toben
- Einzelgarage und Pkw-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die bei Familien und Naturliebhabern beliebte Wohngemeinde Althütte, mit zirka 4.300 Einwohnern, liegt ca. 35 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Aufgrund seiner Höhenlage mit 497 m NN im Schwäbisch-Fränkischen-Wald gilt Althütte als staatlich anerkannter Erholungsort.

Es gibt eine gute Busverbindung zum Bahnhof nach Backnang. Von dort aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. Weitere Buslinien gibt es auch noch nach Welzheim und Rudersberg. Mit dem Auto ist man in ca. 15 min. in Backnang und Winnenden, von dort aus geht es weiter über die B 14.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger und demnächst ein Supemarkt), Kindergärten sowie eine Grundschule sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen können mit Bussen nach Backnang und Weissach gut erreicht werden.
Althütte hat einen hohen Freizeitwert. Durch die naturnahe Lage im Waldgebiet ergeben sich viele Freizeitangebote. Im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und durch die Nähe zum Ebnisee wird viel geboten, damit man sich in alle Richtungen austoben kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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