Ideal für die Kleintierhaltung

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 2107 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 2107 m²
17179 Altkalen - Kämmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6MVIY6DMY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Stall, Schlachthaus/Werkstatt, Doppelgarage und großem Grundstück mit Obstbäumen.

Objekt

Verkauft wird ein Wohnhaus (DHH) mit Stall, Schlachthaus (ehemalige Tischlerei), Doppelgarage, Gänsestall, Hundezwinger und Gewächshaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und 1994 bis 1995 teilweise modernisiert. Es wurden das Bad mit Dusche ausgestattet, neue Kunststoff-Fenster eingebaut und eine Ölheizung im Anbau installiert. Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, eine Küche, die Speisekammer mit Zugang zum Keller über eine Falltür, das Duschbad und vier Zimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, die Räucherkammer und der Boden. Das Wohnhaus bedarf einer umfangreichen Modernisierung bzw. eines Umbaus des Treppenaufganges zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wäre ein Ausbau oder Umbau ebenfalls empfehlenswert. Die Nebengebäude sind ideal zur Kleintierhaltung geeignet und in einem nutzbaren Zustand. Nur die Rückseite der ehemaligen Tischlerei muss erneuert werden. Das große Grundstück mit vielen Obstbäumen runden das Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 2107 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
1.013,51 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
391.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 74,0?m²
- Grundstücksfläche: 2.107,0?m² + Wegeanteil
- Garagen: 2?Stellplätze (Garage)
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca.?1936
- Letzte Modernisierung: 1995
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut, Satteldach, Dachpfannen/Dachziegel
- Fenstertyp: Kunststofffenster mit Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: vorhanden (Objekt mit Garten)
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 1?Geschoss
- Zimmer: 5?Zimmer, davon 1?Schlafzimmer
- Badezimmer: 1?Tageslichtbad mit Dusche
- Fußböden: Dielen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV
- Haustiere: erlaubt
- Ausstattung: einfach
- Heizung: Zentralheizung, Hauptenergieträger?Öl, Ofen im Wohnzimmer
- Energieklasse: H (sehr hoher Energiebedarf)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortes Kämmerich. Kämmerich ist ein Ortsteil von Altkalen. Es liegt in einer idyllisch-ländlichen Gemeinde im Osten des Landkreises Rostock und wird vom Amt Gnoien verwaltet. Die Doppelhaushälfte liegt rund 3,3?km südöstlich vom Stadtzentrum und ist von viel Grün umgeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ungefähr 41?m von der Haustür entfernt, sodass öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Die Stadt Neukalen sowie die Stadt Dargun sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Kummerower See befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet viele Möglichkeiten der Erholung.
Wohnen wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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