Platz für die ganze Familie

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 mit ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet viel Platz für Paare, Kleinfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine mögliche Teilvermietung. Durch die Aufteilung in Erdgeschoss und Obergeschoss lassen sich die beiden Etagen flexibel und auch getrennt voneinander nutzen. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist das bereits modernisierte Obergeschoss. Dieses wurde 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden, die Küche, viele Fenster sowie das Dach erneuert bzw. modernisiert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde zuletzt 2024 modernisiert. Dadurch befindet sich das Obergeschoss in einem gepflegten, modernen Zustand und ist ohne größeren Aufwand nutzbar. Die Beheizung des Obergeschosses erfolgt besonders kostengünstig über einen Pelletofen mit Temperatursteuerung. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein elektrisches Deckenheizpaneel für angenehme Wärme. Das Erdgeschoss wird derzeit über einen Öleinzelofen mit zentraler Ölversorgung beheizt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Beheizung auf eine Pelletheizung umzustellen. Das Erdgeschoss ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Wintergarten, ein Balkon, eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Gewölbekeller, ein großer Dachboden sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Wäscheraum auf zwei Ebenen. Der pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen. Ein kleiner Pool sorgt im Sommer für Abkühlung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein großes Haus mit bereits modernisiertem Wohnbereich suchen und das Erdgeschoss nach eigenen Vorstellungen Der Energieausweis ist beantragt und wird bis zum Besichtigungstermin spätestens vorliegen. Highlights . ca. 220 m² Wohnfläche . 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder . zwei getrennt nutzbare Wohnebenen . Obergeschoss 2016 umfassend saniert . Badezimmer im Obergeschoss 2024 modernisiert . Dach 2016 neu eingedeckt und gedämmt . Kostengünstige Beheizung des Obergeschosses durch Pelletofen . Erdgeschoss mit Sanierungsbedarf und viel Gestaltungspotenzial . ideal für Paare, Kleinfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten . auch interessant zur Teilvermietung . Wintergarten und Balkon . Garage mit elektrischem Rolltor . Gewölbekeller und großer Dachboden . massives Nebengebäude mit Werkstatt und Wäscheraum . Garten mit kleinem Pool . Glasfaseranschluss vorhanden . ruhige Lage in einer Seitenstraße Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft. Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z