Wohntraum mit viel Platz und Komfort

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
68804 Altlußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C8XYPAKWZG

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Altlußheim bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und idyllisches Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern und einem Grundstück von 479 Quadratmetern bietet es mehr als genug Platz für alle Familienmitglieder. Das 1955 erbaute Haus wurde 1984 erweitert und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem Topzustand. Das voll ausgebaute Dach und die teilweise Unterkellerung bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung der Räumlichkeiten. Die neun Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sorgen für den nötigen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der Swimmingpool, der im Sommer für Erfrischung und Entspannung sorgt. Das Haus ist als Massivbau konstruiert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Kamin für gemütliche Abendstunden. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit Platz für PKW und Fahrräder. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen und Genießen ein. Da das Haus nach Vereinbarung bezogen werden kann, bietet es die perfekte Gelegenheit für eine Familie, ihr Traumhaus zu finden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.000,00 €
Preis/m²
1751.57 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2029-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

* Garten mit Pool
* Große Garage
* Drei Bäder
* elektrische Rollläden
* Vollwärmeschutz
* Größtenteils dreifach verglaste Fenster
* Kaminzimmer
* teilweise Fußbodenheizung
* Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

In der charmanten Gemeinde Altlußheim, gelegen im Herzen Baden-Württembergs, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, ideal für Familien, die Wert auf viel Raum und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 400 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus lädt das Rheinufer in der näheren Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem Angebot an Bildung und Freizeitaktivitäten ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Familien, um sich wohlzufühlen und zu wachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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