Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial - 1-2 Familienhaus zu verkaufen

Ausstattung:Raumaufteilung•Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur mit Zugang zur Terrasse•Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon•Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnbereich oder Studio (nicht gedämmt)•Kellergeschoss: Nutzräume, Heizraum, LagerflächeNebengebäude / ScheuneEin besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große Scheune auf dem Grundstück (ehemals Stall- und Wirtschaftsgebäude).Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum – ideal für Handwerker, Selbstständige oder Oldtimerfreunde.Die Gebäudestruktur ist solide, mit Stromanschluss und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Lagergut.Durch die separaten Zugänge bleibt die Nutzung des Wohnhauses und der Nebengebäude flexibel und klar voneinander getrennt.AußenbereichDas weitläufige Grundstück mit über 1.500 m² Fläche ist ein echtes Highlight!Hier finden Sie ausreichend Platz für Garten, Spielbereich, Pool oder sogar eine mögliche bauliche Erweiterung (nach Prüfung der Bebauungsrichtlinien).Ein Hofbereich mit Stellplätzen, eine Garage sowie weiteren Nebengebäude (ehemalige Stallungen, Schuppen) komplettieren das Ensemble.ModernisierungspotenzialDas Objekt befindet sich in einem gepflegten, teils modernisierungsbedürftigen Zustand.Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein energieeffizientes und modernes Familienanwesen gestalten.Besonders die Fenster, die Dachdämmung sowie ggf. Heizungs- und Sanitärtechnik bieten Ansatzpunkte für Wertsteigerung und Zukunftssicherheit.Sonstiges•Grundstück: ca. 1.538 m²•Wohnfläche: ca. 230 m²•Etagen: 3•Fenster: teilweise erneuert (1981 / 2000)•Dachboden: ausgebaut, nicht gedämmt•Bauweise: massiv•Heizung: (Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1980)