Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial - 1-2 Familienhaus zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
699.999 €
Grundstück
ca. 1530 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
699.999 €
Grundstück
ca. 1530 m²
68804 Altlußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RUWLW4H394

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Altlußheim!

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.538 m² – ideal für Familien mit Platzbedarf, Gartenliebhaber oder Bauherren mit Zukunftsplänen.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise ca. 1950 errichtet und fortlaufend instandgehalten.

Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2000 erneuert, während einige noch aus 1981 stammen. Der Dachboden ist ausgebaut, bietet zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Dämmung ist derzeit nicht vorhanden, was künftigen Eigentümern Spielraum für energetische Verbesserungen lässt.

Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die Aufteilung über drei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum für Familie, Arbeit und Gäste.

Ein großzügiges Haus mit Charme, Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Altlußheim.

Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die den Wert eines großen Grundstücks zu schätzen wissen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2025-10-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1530 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2025-10-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
699.999,00 €
Preis/m²
3.043,47 €
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:Raumaufteilung•Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur mit Zugang zur Terrasse•Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon•Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnbereich oder Studio (nicht gedämmt)•Kellergeschoss: Nutzräume, Heizraum, LagerflächeNebengebäude / ScheuneEin besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große Scheune auf dem Grundstück (ehemals Stall- und Wirtschaftsgebäude).Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum – ideal für Handwerker, Selbstständige oder Oldtimerfreunde.Die Gebäudestruktur ist solide, mit Stromanschluss und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Lagergut.Durch die separaten Zugänge bleibt die Nutzung des Wohnhauses und der Nebengebäude flexibel und klar voneinander getrennt.AußenbereichDas weitläufige Grundstück mit über 1.500 m² Fläche ist ein echtes Highlight!Hier finden Sie ausreichend Platz für Garten, Spielbereich, Pool oder sogar eine mögliche bauliche Erweiterung (nach Prüfung der Bebauungsrichtlinien).Ein Hofbereich mit Stellplätzen, eine Garage sowie weiteren Nebengebäude (ehemalige Stallungen, Schuppen) komplettieren das Ensemble.ModernisierungspotenzialDas Objekt befindet sich in einem gepflegten, teils modernisierungsbedürftigen Zustand.Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein energieeffizientes und modernes Familienanwesen gestalten.Besonders die Fenster, die Dachdämmung sowie ggf. Heizungs- und Sanitärtechnik bieten Ansatzpunkte für Wertsteigerung und Zukunftssicherheit.Sonstiges•Grundstück: ca. 1.538 m²•Wohnfläche: ca. 230 m²•Etagen: 3•Fenster: teilweise erneuert (1981 / 2000)•Dachboden: ausgebaut, nicht gedämmt•Bauweise: massiv•Heizung: (Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1980)

Lagebeschreibung

Altlußheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg – verkehrsgünstig zwischen Speyer, Hockenheim und Schwetzingen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Naherholungsgebieten, Rheinauen und guten Anbindungen an die B39 und A61.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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