Tolles EFH, direkt an der Schambach gelegen, in idyllischer Lage von Schamhaupten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 747 m² in ruhiger und begehrter Lage. Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die nahtlos die Küche mit angrenzender Speis, einen einladenden Windfang mit Platz für die Garderobe, ein praktisches Gäste-WC, geräumiger Flur, sowie helle Ess- und Wohnzimmer und einen eigenen Arbeitsbereich umfasst. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer (mit Wanne, Dusche und Tageslicht), zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro oder Ankleidezimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es jeder Familie, die Räume individuell zu gestalten und persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Das Kellergeschoss bietet neben 4 praktischen Kellerräumen, ideal für zusätzliche Lagerkapazität oder als Hobbybereich nutzbar, auch die Heizungsanlage sowie einen Waschraum. Zu dieser Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage, welche vollunterkellert ist, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und mehr bietet. Der gepflegte und große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 13.00