Uriges Heim mit Blick ins Grüne - Leben im Naturpark Altmühltal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Altmannstein / Laimerstadt bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen in ruhiger Umgebung mit einem attraktiven Grundstück verbinden möchten. Das im Jahr 1971 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Raumaufteilung, insgesamt 5 Zimmer sowie ein ca. 786 m² großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und umfasst unter anderem 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 1 zusätzliches Gäste-WC. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Helle Räume, gepflegte Ausstattungsdetails und Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Scheitholzheizung aus dem Jahr 2001 bietet sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile. Damit können Sie Energiekosten sparen und sind unabhängig von steigenden Öl- Gas- und Stromkosten. Ein besonderes Plus sind die vorhandene Terrasse, der Balkon und die Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenfreunde, Freizeitgestaltung oder individuelle Ideen rund ums Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 32 m² Nutzfläche, die praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine zeitnahe Nutzung und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus in Altmannstein / Laimerstadt vereint solide Bausubstanz, großzügige Flächen und eine familienfreundliche Raumaufteilung in attraktiver Lage. Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Wenn Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Sie haben ein Objekt in Ihrem Besitz und wollen dieses bestmöglich veräußern? - Unser Immobilienteam entwickelt für Sie das geeignete Verkaufskonzept. Unsere jahrelange Erfahrung garantiert ein Höchstmaß an Sicherheit und Kompetenz.

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Wärmeerzeuge