** Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter Panoramalage mit Blick über das Altmühltal **

Dieses Zweifamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, beispielsweise für Jung und Alt unter einem Dach, oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung einer Wohneinheit - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die reizvolle Aussicht, die sich sowohl vom Balkon als auch vom Garten genießen lässt. Das Grundstück in Hanglage verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter und schafft eine schöne Kulisse zum Entspannen und Verweilen. Der Pool im Bereich der Terrasse rundet das Angebot ab und sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Freizeitwert. Ob gemütliche Stunden im Freien, entspannte Nachmittage am Wasser oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Auch im Inneren bietet das Haus eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Ideen. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht, während in einigen Bereichen noch Renovierungsarbeiten eingeplant werden sollten. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen durch den vorhandenen Dachboden sowie den Vollkeller zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug sowie einen unkomplizierten Start in ein neues Wohnkapitel. Hinweis: Vor dem Objekt stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zu errichten. Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen