Saniertes / Modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 472 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 2090 m²
Wohnfläche
ca. 472 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 2090 m²
09648 Kriebstein - Kriebethal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BZE7NA4QRV

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Objektbeschreibung

Um 1900 erbautes und um 1994 saniertes/modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus, dass über fünf Zweiraum- und eine Einraumwohnung verfügt. Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss) sind vermietet. Die leer stehende Wohnung im Obergeschoss rechts mit Balkon wurde 2021 saniert/modernisiert. Die übrigen Wohnungen sind in einem teilsanierten Zustand. Strom, Trinkwasser, Erdgas und Abwasser sind anliegend. 4 Kfz-Stellplätze sind vorhanden.

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Datenschutz/Haftung/Geldwäsche Datenschutz: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Haftung: Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Sonstiges: Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 472 m²
Grundstück
ca. 2090 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
391,95 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 916,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Jahresnettokaltmiete (Soll=Ist-Stand) 6.733,80 EURO für die zwei vermieteten Wohnungen mit insgesamt ca. 153,70 m² Wfl.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kriebstein mit ca. 1.992 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich der Großen Kreisstadt Döbeln und ca. 6 km nordöstlich der Stadt Mittweida. Die Gemeinde hat acht Ortsteile. Kriebethal liegt ca. 2 km nördlich von Kriebstein.
In der Gemeinde ist die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfes und die ärztlich-ambulante Versorgung gesichert. In Kriebethal gibt es u. a. einen Fleischer, eine Zahnärztin und eine Kindertagesstätte. Die Grundschule der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Grünlichtenberg. Ansässige Unternehmen sind die WEPA Papierfabrik Sachsen GmbH sowie die Kübler & Niethammer Papierfabrik Kriebstein AG. Überregional bekannt ist die Burg Kriebstein und die gleichnamige Talsperre, die sich an dem Flusslauf der Zschopau befinden. Die südlich verlaufende A 4 ist über den Anschluss Hainichen (ca. 8 km) und die nördlich verlaufende A 14 ist über den Anschluss Döbeln-Nord (ca. 13 km) zu erreichen. Kriebstein liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen. Busverbindungen bestehen nach Waldheim, Mittweida und Hainichen, an Wochenenden auch nach Chemnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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