Stopp: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Kriebethal – Kapitalanlage mit Perspektive!

Das um 1929 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet eine interessante Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ebenso wie das dazugehörige Grundstück. Aktuell sind 3 der 6 Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden.

Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Wohnungen verfügen über eine angenehme Größe und gute Belichtung. Das Haus wurde massiv errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus.

Nutzung

•Kellergeschoss (KG): Kellerabteile

•Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich und 2 Wohnungen

•1. + 2. Obergeschoss (OG): Hausflur und jeweils 2 Wohnungen

•Dachgeschoss (DG): Nicht ausgebaut / Speicherraum

Ausstattung

•Massive Bauweise

•Holzfenster mit Isolierverglasung in den renovierten Wohnungen

•Wohnungstüren aus Holz, teils mit Glaseinsätzen

•Erneuerter Elektroverteilerkasten

•Geflieste Bäder mit Wanne, Waschtisch sowie separatem WC mit zusätzlichem Waschtisch

•Beheizung über Erdgas-Zentralheizung

•3 Wohnungen wurden zwischen 2009 und 2016 renoviert (Malerarbeiten, teils neue Bodenbeläge aus PVC)

•Insgesamt solide Grundsubstanz mit weiterem Sanierungsbedarf

Flächenübersicht

WohnungWohnfläche

WE1 64,20 m²

WE2 60,45 m²

WE3 60,45 m²

WE4 64,60 m²

WE5 64,85 m²

WE6 64,55 m²

Gesamt Wohnfläche:ca. 379 m²

Nutzfläche Nebengebäude: ca. 15 m²

Bruttogrundfläche (BGF) MFH inkl. Nebengebäude: ca. 882 m²

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus in Kriebethal vereint solide Bausubstanz, ruhige Lage und beste Entwicklungsmöglichkeiten. Mit teilweiser Vermietung, gepflegtem Grundstück und Potenzial zur weiteren Modernisierung stellt es eine interessante Kapitalanlage im Herzen Mittelsachsens dar.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2025-12-12T00:00:00.000Z