Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und Gewerbe Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mittweida, das eine interessante Kombination aus Wohnvermietung und gewerblicher Nutzung bietet. Auf insgesamt rund 385 m² vermietbarer Fläche verteilen sich fünf Wohneinheiten mit ca. 260 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 125 m² im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügen über Größen von ca. 30 m² bis 80 m². Damit bietet das Objekt einen attraktiven Wohnungsmix, der unterschiedliche Mietergruppen anspricht. Die Gewerbeeinheit wird gastronomisch genutzt und ergänzt das Nutzungskonzept des Hauses. Auf Grundlage der vorliegenden Angaben erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.430 €, entsprechend rund 29.160 € jährlich. Damit bietet das Objekt insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, mehreren Mietparteien und einer diversifizierten Nutzungsstruktur. Das ca. 330 m² große Grundstück verfügt zusätzlich über Außenflächen sowie Stellmöglichkeiten für Mieter und Besucher. Aufteilung 5 Wohneinheiten ca. 260 m² Wohnfläche Wohnung 1: ca. 30 m² Wohnung 2: ca. 30 m² Wohnung 3: ca. 60 m² Wohnung 4: ca. 60 m² Wohnung 5: ca. 80 m² Gewerbeeinheit: ca. 125 m² Gesamtfläche: ca. 385 m² Grundstück: ca. 330 m² monatliche Nettokaltmiete laut vorliegenden Angaben: ca. 2.430 € Jahresnettokaltmiete: ca. 29.160 € *Energieausweis in Bearbeitung*

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2022