Historisches Kleinod als Einfamilienwohnhaus oder Wochenendhaus in Kriebethal mit Burg und Talsperre Kriebstein

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 18. Jahrhundert und der liebevoll instandgehaltenen Architektur verbindet historischen Charakter mit der Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Zuhause in Kriebethal zu schaffen. Mit der Einbettung in das touristische Flair des waldreichen Ortes Kriebethal samt der Burg und Talsperre Kriebstein, ist die Grundlage für kreative Wohnträume gegeben. So bietet es die Möglichkeit es als Einfamilienwohnhaus oder als Home-Office-Refugium bzw. Wochenend-/Feriendomizil nutzen zu können. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Nutzungsideen eröffnen. Die Wohnfläche von 59 m² (bauzeittypische lichte Raumhöhen unter 2,00 m) lädt dazu ein, jeden Bereich mit Leben zu füllen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis: Die Wohnfläche wurde nur zu 50 % der Raumgrundfläche (ca. 119 m²) angesetzt, da die lichten Raumhöhen unter 2,00 m (Höhen zwischen ca. 1,77 und 1,92 m) liegen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder können als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, und es bleibt genug Raum für die Dinge, die das Leben bereichern. Ein Badezimmer steht zur Verfügung und wartet darauf, zum persönlichen Wohlfühlbereich zu werden. Der vorhandene Abstellraum schafft praktischen Stauraum für all die Dinge des Alltags, die ihren festen Platz brauchen, und sorgt so für Ordnung und Übersichtlichkeit im gesamten Haus. Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und Vorraum sowie ein Wasch-/Trockenraum mit separatem WC. Diese Räume sind bereits über die zentrale Heizungsanlage beheizbar, wobei das Wohnzimmer auch über eine Fußbodenheizung verfügt. Ein Kaminofen kann ggf. noch installiert werden. Im Obergeschoss, das über ein Holztreppe erreichbar ist, gibt es einen Flur, drei Zimmer und zwei Kammern. Diese Räume sind noch nicht an die Heizungsanlage angebunden. Der nicht ausgebaute Dachboden (Kaltdach) ist über eine Holztreppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück dieses Angebots ist jedoch das außergewöhnlich großzügige Grundstück von 474 m², das direkt an den öffentlichen Verkehrsraum angebunden ist. Es hat einen straßenseitigen Eingangs- und Einfahrtsbereich, sodass Sie die befestigte Stellplatzfläche und die Garage nutzen können. Ein Gartenhäuschen bietet Platz zum Abstellen von diversen Gartengeräten und Gartenutensilien. Die Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten, die in der heutigen Zeit selten geworden sind. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren eigenen Garten anlegen, einen Ort der Ruhe schaffen, an dem Kinder spielen und toben können, oder einen grünen Rückzugsort gestalten, der zum Verweilen einlädt. Ob Gemüsebeete, Obstbäume, Blumenbeete oder eine gemütliche Terrasse (Südausrichtung) mit Grillplatz - auf diesem Grundstück haben Ihre Ideen ausreichend Raum zur Entfaltung. Vom Grundsatz her sind diese bereits angelegt und können als solche genutzt und weiterhin liebevoll gepflegt sowie ergänzt werden. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht ein komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Das System lässt sich gut regulieren und bietet die Grundlage für ein angenehmes Raumklima. Die Räume im Obergeschoss sind an das Heizungssystem noch anzubinden.

Sonstiges
- Energieausweis Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. - Haftung/Geldwäsche/Datenschutz Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. - Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen. - Weitergabe an Dritte Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. - Datenschutz Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. - Provisionshinweis Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der ausgewiesenen Käuferprovision. Somit gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt., die paritätisch durch Käufer und Verkäufer zu jeweils 50% zahlen ist.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen