Außergewöhnliche Stadtvilla mit historischem Charme in begehrter Lage von Mittweida

Diese repräsentative Fabrikantenvilla befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mittweida und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. 1896 errichtet und im Jahr 1928 umgebaut, wurde das Gebäude in den Jahren 1992/93 umfassend und hochwertig saniert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem die Erneuerung von Dach, Kelleraußendämmung, Sanitäranlagen, Fenstern sowie der gesamten Heizungs- und Elektroinstallation. Seit 1990 wird die Immobilie als Bürohaus genutzt. Die Villa präsentiert sich als solides, großzügiges Anwesen und eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Auf drei Etagen entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen, teilweise ineinander übergehenden Räumen, das ein exklusives und repräsentatives Ambiente schafft. Liebhaber historischer Architektur kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche baujahrstypische Details und originale Stilelemente sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Gesamtfläche des massiven Gebäudes beträgt ca. 388 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von ca. 116 m². Erdgeschoss: ca. 138 m² Obergeschoss: ca. 139 m² Vollständig ausgebautes Dachgeschoss: ca. 111 m² Das ca. 1.055 m² große Grundstück ist teilweise mit Hecken eingefriedet und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren gepflegten Wohnhäusern, Villen und Schulen. Diese besondere Villa bietet eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz, großzügige Flächen und eine zentrale, beliebte Wohnlage miteinander zu vereinen - ein Objekt mit Charakter und vielfältigem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,13 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024