Mehrgenerationenhaus oder Vermietung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das im Jahr 1995 ausgebaute Dachgeschoss lässt sich ideal als Einliegerwohnung nutzen - Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung wären denkbar. Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die bereits nach WEG geteilt sind. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein überdachter Windfang zwischen Haus und Garage, der einen geschützten und komfortablen Zugang ermöglicht. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur, der Erdgeschoss und Obergeschoss durch die angeordnete Treppe miteinander verbindet. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine offene und helle Gestaltung sowie den direkten Zugang in den Außenbereich und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC mit Tageslicht sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-, Gäste - oder Arbeitszimmer eignet. Das im Jahr 1995 ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als eigener Wohnraum für erwachsene Kinder oder eine Möglichkeit den Wohnraum zu vermieten und somit einen Teil der monatlichen Finanzierungskosten abzudecken. Das Dachgeschoss hat den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizung wurde im Jahre 2022 erneuert. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht spätestens Ende 2027 zur freien Verfügung. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung