Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau in Altötting

Das Haus überzeugt mit dem Charme älterer Häuser und mehr Platz durch den Anbau. Durch die Haustür gelangt man in den Eingangsbereich, der wiederum in den Flur führt. Neben einem Gäste-WC und der Küche, gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, über das ein zusätzliches Zimmer betreten werden kann, das als Ankleide benutzt wurde. Dieses entstand im Zuge des Anbaus. Durch diesen wurde auch das Wohnzimmer vergrößert. Über den beheizten Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz erreicht man zudem einen 8,25 m² großen, beheizten Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Speicherraum. Das Dach des Hauses setzt bereits zwischen Erd- und Obergeschoss an, wodurch sich im darüberliegenden Bereich zusätzlicher Stauraum in Form eines weiteren Speichers ergibt. Im Keller gibt es einen Heiz- und Waschraum, zwei Lagerräume und eine Werkstatt. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Garage, sowie ein kleiner Gartenteil. Auf der anderen Seite gibt es einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 393,80 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1953 und Anlagentechnik 1991, Energieeffizienzklasse H.

Allgemeines
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis. Folgen Sie Immobilien Bruckmayer auch auf: Instagram: www.instagram.com/immobilienbruckmayer Homepage: www.immobilien-bruckmayer.de

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Sonstiges/Wohnen: Dachboden