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***Vollsanierte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Altötting***



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
84503 Altötting - Altötting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDSYILUJM7

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Objektbeschreibung

Diese vollsanierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Komfort. Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für einen angenehmen Wohnalltag. Besonders hervorzuheben sind der Balkon: 1 und die Terrasse: 1, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Nutzfläche von ca. 40 m² bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand: Vollsaniert und Zuletzt renoviert: 2015 unterstreichen die hochwertige Ausstattungsqualität dieser Immobilie. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt außerdem die moderne Fußbodenheizung, die das attraktive Gesamtbild dieser Doppelhaushälfte perfekt abrundet. ***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.2
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.323,23 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung & Highlights

-> Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Ausführung
-> Exklusive Bäder mit stilvoller Ausstattung "Marmor Fliesen" und hohem Wohnkomfort
-> Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-> Kaminanschluss
-> Komfortable Beleuchtungssteuerung durch hochwertige Bewegungsmelder
-> Hochwertige Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
-> Elektrische Rollläden im gesamten Objekt
-> Überdachte Terrasse sowie überdachter Balkon für ganzjährigen Wohnkomfort im Außenbereich
-> Photovoltaikanlage mit ca. 4 kW Leistung und Erweiterungspotenzial auf ca. 10-15 kW
-> Flexible und individuell gestaltbare Raumaufteilung
-> Separate Versorgungs- und Verbrauchszähler

***KEIN eigenen Garten***

Zustand & Modernisierungen

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und umfassend modernisiert. Zwischen 2013 und 2015 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, ergänzt durch weitere Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert sowie hochwertige Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung eingebaut. Zudem kamen langlebige Materialien wie Edelstahl-Wasserleitungen und schallgedämmte Abwasserrohre zum Einsatz.

Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten, modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet hohen Wohnkomfort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Altötting, einer gefragten Stadt in der Region: Bayern. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für den Verkauf an unterschiedliche Zielgruppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Altötting ist überregional bekannt und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem charmanten, gewachsenen Ortsbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die einen stabilen Immobilienstandort schätzen. Insgesamt bietet diese Immobilie in Altötting, Region: Bayern, eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und besten Perspektiven für den Verkauf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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