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Historisches Stadthaus in Altomünster



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
85250 Altomünster - Altomünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621CNVBSBUW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses historische Stadthaus im Herzen von Altomünster verbindet traditionellen Charme mit großzügigem Raumangebot.

Auf rund 280 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 7 Zimmer, 2 Bäder mit WC und 2 Küchen – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus hat einen Glasfaseranschluss.

Besonders schön:

• der großzügige Westbalkon mit Abendsonne,

• ein Garten mit Stellplatz für 2 Autos

• teilausgebautes Zwischengeschoss mit zusätzlichem Potenzial - ideal für die Spiel- oder Erholungs- oder Fitnesszone.

• sowie ein historischer Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lager- oder Weinkeller eignet.

Ein Objekt mit Charakter und Geschichte – perfekt für alle, die ein einzigartiges Zuhause in zentraler Lage suchen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
1639
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
669.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.345,00 €
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision betragen gleichermaßen 2,38% (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Verkaufspreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • teilmöbliert
Die Fenster sind erst etwa fünf Jahre alt, während die Fassade im Jahr 2022 gründlich renoviert wurde. Die Bausubstanz weist eine solide Qualität auf und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Altomünster gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sei es ein geselliger Besuch im Biergarten oder ein entspannendes Eisessen in der Nähe. Die bequeme Anbindung an den S-Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins Umland gelangen oder die Annehmlichkeiten der Stadt erkunden können.Die zentrale Lage bietet zudem unmittelbaren Zugang zu kindgerechten Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie einladende Parks, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Diese Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Freizeitangeboten macht das Wohnen in Altomünster besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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