Raum für Visionen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Altomünster

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
85250 Altomünster - Altomünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEW8FISBC1

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Altomünster bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus, saniert in 2007, steht auf einem sonnigen, ca. 689 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Altomünster und bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Insgesamt eine attraktive Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotential. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Info: Zum Schutz der Privatsphäre sind derzeit nicht alle Räume im Exposé abgebildet.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
3.740,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1976, Bungalow)
- Dacherweiterung mit Ausbau in 2007
- Souterrain / teilunterkellert
- ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 689 m² großen Eckgrundstück
- begehrte Wohnlage
- durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- neue Fenster (Kunststoff, zweifachverglast) in 2008
- Einzelgarage und drei Freiplätze vor der Garage
- verfügbar nach Vereinbarung ab Juli 2026

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau überzeugt durch ihre attraktive Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie einem Bahnanschluss über die S-Bahn-Linie S2 Richtung München, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten sowie ergänzende Betreuungsformen wie Waldkindergarten. Die schulische Versorgung ist durch die örtliche Grund- und Mittelschule mit Ganztagsangeboten gesichert, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten, insbesondere Dachau und Aichach, gut erreichbar sind.

Darüber hinaus zeichnet sich Altomünster durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben sowie einer idyllischen, von Natur geprägten Umgebung aus. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter regionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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