Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garten & viel Potenzial in ruhiger Lage

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altrip bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche auf einem 1.091 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Derzeit sind beide Bereiche miteinander verbunden und werden als eine Einheit genutzt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen sowie weitere Außenflächen runden das Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial. Teile des Vorderhauses wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz